동서울터미널 부지개발사업과 관련해서 최근 뉴스들이 많이 나오고있어요. 서울시에서는 이 사업을 통해서 약 1조원 이상의 경제효과를 기대하고 있다고 하는데요. 과연 어떤 내용인지 자세하게 알아볼까요?
동서울터미널 부지는 어떻게 활용될까요?
현재 해당부지에는 터미널 뿐만 아니라 백화점, 호텔 등 다양한 시설들이 들어서있는데요. 이번 개발계획안에 따르면 지하 5층~지상 32층 규모의 업무시설 및 판매시설(백화점)등 복합문화공간으로 탈바꿈한다고 해요. 또한 지상 2층까지는 광장형태로 조성되어 시민들을 위한 공간으로 제공될 예정입니다.
왜 하필이면 강변역인가요?
강변역은 지하철 2호선과 8호선의 환승역이자 고속버스터미널과도 인접해있어서 교통의 요충지라고 할 수 있어요. 게다가 주변으로는 테크노마트, CGV, 이마트 등 편의시설도 많고 한강공원까지도 가까워서 많은 사람들이 이용하는 곳이죠. 따라서 이곳에 새로운 건물이 들어서면 유동인구 증가뿐만 아니라 지역경제 활성화에도 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다.
투자자 입장에서 주의해야할 점은 없을까요?
아무래도 부동산투자다보니 여러가지 고려해야할 사항들이 많은데요. 먼저 입지조건을 살펴봐야겠죠? 앞서 언급했듯이 위치상으로 좋은 조건을 갖추고 있지만 현재 상권이 형성되어있는 상황이기 때문에 임대수익률 부분에서도 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 그리고 아직 확정되지 않은 계획이다보니 언제든지 변경될 여지가 있다는 점도 유의해야겠죠?
이렇게 보니 동서울터미널부지는 매력적인 투자처인것 같아요. 하지만 수익형부동산이니만큼 꼼꼼하게 살펴보고 신중하게 결정하시길 바랍니다!
